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• 管理員 | 會計 2021-01-20 08:52:22

  建議以土地作價對子公司進行增資，這樣不征土地增值稅、契稅。
  《關于繼續實施企業改制重組有關土地增值稅政策的通知》（財稅〔2018〕57號）：
  四、單位、個人在改制重組時以房地產作價入股進行投資，對其將房地產轉移、變更到被投資的企業，暫不征土地增值稅。
  五、上述改制重組有關土地增值稅政策不適用于房地產轉移任意一方為房地產開發企業的情形。
  《關于繼續支持企業事業單位改制重組有關契稅政策的通知》（財稅〔2018〕17號）：
  六、資產劃轉
  對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規定進行行政性調整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位，免征契稅。
  同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。
  母公司以土地、房屋權屬向其全資子公司增資，視同劃轉，免征契稅。

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